MEDITERRANES WOHNERLEBNIS IN STUTTGART-MÖHRINGEN

70567 Stuttgart, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    947
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Möhringen)
    70567 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    97 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1
  • Hausgeld
    298 EUR
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,76 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    520.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Barrierefrei
  • Bidet
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Reinigungsservice
  • Rollladen
  • Rollstuhlgerecht
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.03.2019
  • Gültig bis
    03-2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    67,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hausähnlicher 4-Zimmer-Wohntraum mit über 97 m² Wohnfläche, herrlicher Sonnenterrasse und eigenem Garten an reiner Anliegerstraße von Stuttgart-Möhringen.

Ein traumhaftes Fleckchen Erde, eine Wohnidylle im Grünen und nur wenige Fußminuten von Stuttgart’s größtem Freizeit- und Erlebniszentrum SI und den beiden Musicals entfernt.

Freuen Sie sich auf ein Wohlgefühl der Extraklasse in Ihrem neuen sonnen- und lichtdurchfluteten Zuhause und lassen Sie den Tag auf der sonnigen Gartenterrasse bei einem Gläschen Wein ausklingen.

Voll im Trend ist das elegante Badezimmer mit Badewanne, Ganzglas-Duschkabine, 2 Handwaschbecken, Bidet, WC und separatem Gäste-WC.

Außerdem: Nur 2 Fußminuten zur Stadtbahn-Haltestelle der Linie U 3, Autobahn- und Flughafennähe.

Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses, Baujahr 2012.

Energieausweis: V 67 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 2012, B.

Freiwerden: Die Wohnung ist vom Eigentümer bewohnt und wird nach Vereinbarung beziehbar.

Einteilung: 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur/Diele, Südwest-Terrasse, Gäste-WC.

- Wohnfläche ca. 97 m² -

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Unterhaltungszustand - Baujahr 2012.

Die Beheizung erfolgt über eine energiesparende Fußbodenheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung.

Die Fenster sind isolierverglast und teilweise mit elektrischen Rollläden versehen.

Hochwertige Parkett- bzw. Fliesenböden. Einbauküche.

Tiefgarage mit Funksteuerung und direktem Hauszugang.

Kabel-TV.

Lage

Möhringen ist ein besonders liebenswerter, attraktiver Stadtbezirk zum Leben, Einkaufen, Arbeiten und zur Freizeitgestaltung.

Im Ort befindet sich alles, was das Herz begehrt: Kindergärten, Schulen, Restaurants und ein vollständiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Lebensmittelläden und Banken.

Die schnelle Anbindung zur Stuttgarter City und zum Flughafen machen S-Möhringen zu einer der attraktivsten Wohnlagen Stuttgarts.

Wer in S-Möhringen kauft, setzt auf Nummer sicher bei der Wertentwicklung

Das Interesse am Wohnort Möhringen wird weiter wachsen. Ein Investor will nach dem Kauf des früheren IBM-Areals groß bauen und bis zu 3900 Büroarbeitsplätze schaffen.

Mit der Neuansiedlung von Allianz (ca. 4.500 Arbeitsplätze) und Daimler (ca. 4.000 Arbeitsplätze) wächst die Zahl der Beschäftigten im Synergiepark auf 40.000.

Das SI-Centrum bietet ein komplettes Freizeitangebot, 2 Musicals, Filmpalast, verschiedene Themenrestaurants und pure Erholung im 6000m² großen Sauna- und Vitalbad „SchwabenQuellen“.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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