SOLIDE ALTERSVORSORGE

70469 Stuttgart, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    938
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Feuerbach)
    70469 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    71 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 2
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,165 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    285.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.10.2018
  • Gültig bis
    10-2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    203,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit über 71 m² Wohnfläche an reiner Anliegerstraße von S-Feuerbach mit vor allem Ruhe und angenehmer Nachbarschaft.

Der Charme einer Dachwohnung ist sprichwörtlich – gemütliche Schrägen und großzügige Stauräume zeichnen diese Dachwohnung aus.

Die vielen Dachfenster bieten eine optimale Möglichkeit, viel Licht und Luft ins Dachgeschoss zu bringen.

Besondere Merkmale: Große Wohnküche, Bad und WC getrennt, Einzelgarage und Stellplatz, hoher Wohn- und Freizeitwert und gute Verkehrsanbindung.

Die Wohnküche mit dem Esstisch als Mittelpunkt der Küche fördert die Kommunikation und die Geselligkeit und sorgt für ein gesteigertes Wohlfühlklima.

Schulen, Kindergärten, Sportmöglichkeiten, ein umfassendes Geschäftsangebot – das alles finden Sie in einem Umkreis von nicht einmal 500 m.

Fernab von jedem Verkehr und nahe des besonders beliebten und begehrten Wohngebiets am Lemberg.

Wer in dieser Gegend kauft, setzt auf Nummer sicher bei der Wertermittlung.

Seien Sie neugierig, eine Objektbesichtigung lohnt sich.

Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 3. Ober- bzw. Dachgeschoss eines 2 1/2-stöckigen Wohnhauses mit nur 5 Parteien, Baujahr 1967.

Freiwerden: Die Wohnung ist seit dem 01.04.2007 vermietet.

Einteilung:

3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, 2 Abstellräume unter der Dachschräge.

- Wohnfläche nach DIN ca. 71 m² -

Mit zur Wohnung gehören eine Garage und ein Kfz-Stellplatz, 2 Kellerräume und ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Unterhaltungszustand.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung.

Die Fenster (1995) sind isolierverglast und mit Rollos versehen.

Kabelfernsehen.

Lage

Stuttgart hat an Attraktivität gewonnen – bei Kultur und Freizeit, bei Handel und Nahverkehr, bei Bildung und Ausbildung.

Die gute Lebensqualität und die überdurchschnittliche Kaufkraft in Stuttgart sowie die andauernde Niedrigzinsphase tragen zu dieser Entwicklung bei.

Eine Investition in die Zukunft.

Begehrt ist der Stadtbezirk Feuerbach vor allem wegen seinem quirligen Stadtleben und der vielen Freizeitmöglichkeiten und der guten Arbeitssituation.

Kulturelle Einrichtungen wie das Theaterhaus Stuttgart oder das Freie Musikzentrum, Galerien und Kunstwerkstätten tragen ebenso zur Attraktivität Feuerbachs bei wie der Sportpark und die Einrichtungen für Senioren, Jugendliche und Kinder.

Die Stuttgarter Straße im Zentrum und viele andere Einzelhandelsbetriebe locken Kunden aus der ganzen Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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