WOHNEN AM FUßE DER ACHALM
72766 Reutlingen, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Andreas Eurich
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AdresseFilderbahnstraße 17
70567 Stuttgart -
E-Mail Zentraleinfo@eurich-immobilien.de
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Tel. Zentrale0711 / 71 10 35
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Fax0711 / 718 95 18
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Website
Objektdaten
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Objekt ID1054
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse(Sondelfingen)
72766 Reutlingen
Baden-Württemberg -
Etagenanzahl im Haus2
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Wohnfläche62,24 m²
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Zimmeranzahl2,5
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Balkone1
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr1994
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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StellplätzeAnzahl: 2 Freiplatz: 2
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Duplex-Garage
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Laminatboden
- ✓ Offene Küche
- ✓ Reinigungsservice
- ✓ Rollladen
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum23.10.2018
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Gültig bis10-2028
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Baujahr lt. Energieausweis1994
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch142,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier ist Sie! Attraktive, großzügige 2 ½-Zimmer-DG-Wohnung an reiner Anliegerstraße von Sondelfingen, am Fuße der Achalm, nur wenige Minuten von der Reutlinger City entfernt.
Lage, Preis und Umfeld stimmen bei diesem Angebot mit einer Garage fürs Auto, einem zusätzlichen Pkw-Stellplatz und einem Dachbalkon zum nahtlosen Bräunen.
Die Küche hat sich zum offenen Wohnraum gewandelt, die Übergange zwischen Kochen und Essen, Leben und Wohnen sind fließend.
Schickes, raumhoch gefliestes Badezimmer in Weiß mit Badewanne, Duschkabine und wandhängendem WC.
Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2 ½-stöckigen Wohnhauses mit 10 Parteien, Baujahr 1994.
Einteilung:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC, Flur, Südwestbalkon.
- Wohnfläche nach DIN ca. 62,24 m² -
Mit zur Wohnung gehören eine Garage (Doppelparker), ein Kfz-Stellplatz, ein Kellerraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Freiwerden:
Für die seit 2010 vermietete Wohnung gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (neu 2017) mit zentraler Warmwasserversorgung.
Energieverbrauchsausweis: V 142 kWh/(m²*a), E.
Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen.
Laminat- und Fliesenböden.
Räume voller Licht, raumhoch gefliestes Badezimmer und Kabelanschluss.
Lage
Sondelfingen ist ein idyllischer Stadtteil von Reutlingen und besticht durch seine naturnahe Umgebung und seine exzellente Verkehrsanbindung über gut ausgebaute 4-spurige Straßen.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen, B312, B313, B27, B28, und B464 ist der Flughafen Stuttgart, Tübingen, Böblingen sowie die Autobahnanschlüsse A8 und A81 schnell erreichbar.
Der Stadtteil Sondelfingen zählt mit über 6.000 Einwohnern zu den größten Teilorten von Reutlingen. Gute ÖPNV-Verbindung mit den Buslinien 6 und 7 nach Reutlingen im 20-Minuten-Takt. Der Bahnhof-Sondelfingen ist nur wenige Gehminuten entfernt.
In Sondelfingen besteht ein vollständiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Lebensmittelläden, Ärzte und Banken.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
