DAS PERFEKTE SINGLE-QUARTIER

70567 Stuttgart, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1016
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Möhringen)
    70567 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    50 m²
  • Zimmer­anzahl
    1,5
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.10.2018
  • Gültig bis
    10-2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    108,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Südbalkon und Galerie in schöner Lage im „Märchenviertel“ von S-Möhringen mit vor allem Ruhe und angenehmer Nachbarschaft.

Ein Maximum an Lebensqualität auf über 50 m² Wohnfläche - optimal ist ein großer Raum in dem Kochen, Wohnen und Arbeiten in Einem untergebracht sind.

Für genügend Helligkeit und Tageslicht sorgen die raumhohen Fensterelemente nicht nur optisch, sondern sorgen auch für ein gesteigertes Wohlfühlklima.

Da kommt man gern heim.

Unweit des Quartiers befindet sich eine Bushaltestelle, das Freibad und das Ortszentrum.

Insbesondere entlang der zentralen Filderbahnstraße besteht ein vollständiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Lebensmittelläden und Banken.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem 1991 erbauten Wohnhaus mit nur 6 Parteien.

Freiwerden: Die Wohnung wird zum 01.12.2022 beziehbar.

Kaltmiete: € 580,00
Pkw-Stellplatz € 50,00
Nebenkosten: € 150,00
Warmmiete: € 780,00

In den Nebenkosten enthalten: Heizkosten, Niederschlagswasser, Müllgebühren, Gartenpflegekosten, Grundsteuer, Versicherung, Strom Treppenhaus, Kleinauslagen.

Einteilung: 1,5-Zimmerwohnung mit Galerie, Küche, Dusche/WC, Flur, Abstellraum, Südbalkon.

- Wohnfläche nach DIN ca. 50,4 m² -

Mit zur Wohnung gehören ein Pkw-Stellplatz, ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Unterhaltungszustand.

Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung und zentraler Warmwasserversorgung.

Energieausweis: V 108,4 kWh/(m²*a), D, Bj. 1991.

Die Fenster sind isolierverglast und teilweise mit Jalousetten versehen.

Helles Tageslichtbad ganz in Weiß mit Dusche und WC.

Laminatböden.

Besonderheiten: Das Mobiliar kann teilweise vom Vormieter übernommen werden.

Lage

Kaum ein anderer Stadtteil Stuttgarts hat sich in jüngster Zeit so positiv verändert wie Möhringen. Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Freizeitwert verbinden sich hier zu einem stimmigen Ganzen.

Mit dem SI-Centrum wurde hier Stuttgarts Freizeit- und Musicalprojekt realisiert. Nicht weit davon befindet sich das Stuttgarter Pressezentrum.

Trotz teils internationaler Konzerne trifft man im Ortskern noch immer auf die dörfliche Idylle, die sich Möhringen über die Jahrhunderte erhalten hat.

Zum Stadtbezirk Möhringen gehören die Stadtteile Möhringen, Fasanenhof und Sonnenberg.

Besondere Merkmale: Eine schnelle Anbindung in die Stuttgarter City, Autobahn- und Flughafennähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Nach oben