DAS PERFEKTE SINGLE-QUARTIER

Beschreibung

Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Südbalkon und Galerie in schöner Lage im „Märchenviertel“ von S-Möhringen mit vor allem Ruhe und angenehmer Nachbarschaft.

Ein Maximum an Lebensqualität auf über 50 m² Wohnfläche - optimal ist ein großer Raum in dem Kochen, Wohnen und Arbeiten in Einem untergebracht sind.

Für genügend Helligkeit und Tageslicht sorgen die raumhohen Fensterelemente nicht nur optisch, sondern sorgen auch für ein gesteigertes Wohlfühlklima.

Da kommt man gern heim.

Unweit des Quartiers befindet sich eine Bushaltestelle, das Freibad und das Ortszentrum.

Insbesondere entlang der zentralen Filderbahnstraße besteht ein vollständiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Lebensmittelläden und Banken.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem 1991 erbauten Wohnhaus mit nur 6 Parteien.

Freiwerden: Die Wohnung wird zum 01.12.2022 beziehbar.

Kaltmiete: € 580,00
Pkw-Stellplatz € 50,00
Nebenkosten: € 150,00
Warmmiete: € 780,00

In den Nebenkosten enthalten: Heizkosten, Niederschlagswasser, Müllgebühren, Gartenpflegekosten, Grundsteuer, Versicherung, Strom Treppenhaus, Kleinauslagen.

Einteilung: 1,5-Zimmerwohnung mit Galerie, Küche, Dusche/WC, Flur, Abstellraum, Südbalkon.

- Wohnfläche nach DIN ca. 50,4 m² -

Mit zur Wohnung gehören ein Pkw-Stellplatz, ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Unterhaltungszustand.

Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung und zentraler Warmwasserversorgung.

Energieausweis: V 108,4 kWh/(m²*a), D, Bj. 1991.

Die Fenster sind isolierverglast und teilweise mit Jalousetten versehen.

Helles Tageslichtbad ganz in Weiß mit Dusche und WC.

Laminatböden.

Besonderheiten: Das Mobiliar kann teilweise vom Vormieter übernommen werden.