JUNGES WOHNEN IN GEMÜTLICHER DG-ATMOSPHÄRE
71254 Ditzingen, Dachgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Andreas Eurich
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AdresseFilderbahnstraße 17
70567 Stuttgart -
E-Mail Zentraleinfo@eurich-immobilien.de
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Tel. Zentrale0711 / 71 10 35
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Fax0711 / 718 95 18
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Website
Objektdaten
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Objekt ID1001
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse71254 Ditzingen
Baden-Württemberg -
Etagenanzahl im Haus3
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Wohnfläche45 m²
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Zimmeranzahl2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Terrassen1
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BefeuerungGasheizung, Etagenheizung
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Baujahr1969
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Zustandgepflegt
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StellplätzeAnzahl: 1 Freiplatz: 1
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Laminatboden
- ✓ Rollladen
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum24.10.2018
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Gültig bis10-2028
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Baujahr lt. Energieausweis1969
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch133,90 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Entspannen, lesen, Musik hören in gemütlicher Dachgeschoss-Atmosphäre.
Schnuckelige 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Dachterrasse und großem Wohn-/Essbereich in guter Wohnlage von Ditzingen.
Umgeben von einer perfekten Infrastruktur und nur wenige Fußminuten vom Rathaus, Stadthalle, Stadtbad und der S-Bahn-Station entfernt.
Die Stuttgarter City ist sowohl mit dem PKW (B 295) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Linie S 6) kurzfristig erreichbar.
Außerdem: Autobahn-Anschluss A81 (S-Feuerbach).
Die zur Vermietung kommende Wohnung befindet sich im 2. und obersten Geschoss eines 2 ½-stöckigen Wohnhauses, Baujahr 1969.
Die Kaltmiete beträgt € 515,00 zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 80,00 und Kfz-Stellplatz € 35,00 = Warmmiete € 630,00.
In den Nebenkosten enthalten ist: Allgemeinstrom, Gartenpflege, Kaminfeger, Versicherungen, Frischwasser, Schmutzwasser, Niederschlagswasser, etc.
Kaution: 2 Nettokaltmieten = € 1.100,00
Einteilung:
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Flur, Süd-Dachterrasse
- Wohnfläche nach DIN ca. 45 m² -
Mit zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus, ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum.
Freiwerden: Sofort beziehbar.
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung, das Warmwasser über Elektroboiler.
Energie-Verbrauchskennwert: V 133,9 kWh (m²*a), E.
Fenster isolierverglast und mit Rollläden versehen.
Laminatböden.
Satelitten-TV.
Lage
Ditzingen ist eine Stadt in der Mitte des Bundeslandes Baden-Württemberg, die im Nordwesten an die Landeshauptstadt Stuttgart grenzt.
1976 zur »Großen Kreisstadt« erhoben, entwickelte sich Ditzingen immer mehr zu einem industriell geprägten Wirtschaftsstandort.
Namhafte Firmen des Maschinenbaus, der Elektroindustrie und viele mittelständische Betriebe haben sich hier angesiedelt.
Nachbargemeinden sind S-Weilimdorf, Gerlingen, Leonberg, Hemmingen und Korntal-Münchingen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.