JUNGES WOHNEN IN GEMÜTLICHER DG-ATMOSPHÄRE

71254 Ditzingen, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1001
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    71254 Ditzingen
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    45 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.10.2018
  • Gültig bis
    10-2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    133,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entspannen, lesen, Musik hören in gemütlicher Dachgeschoss-Atmosphäre.

Schnuckelige 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Dachterrasse und großem Wohn-/Essbereich in guter Wohnlage von Ditzingen.

Umgeben von einer perfekten Infrastruktur und nur wenige Fußminuten vom Rathaus, Stadthalle, Stadtbad und der S-Bahn-Station entfernt.

Die Stuttgarter City ist sowohl mit dem PKW (B 295) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Linie S 6) kurzfristig erreichbar.

Außerdem: Autobahn-Anschluss A81 (S-Feuerbach).

Die zur Vermietung kommende Wohnung befindet sich im 2. und obersten Geschoss eines 2 ½-stöckigen Wohnhauses, Baujahr 1969.

Die Kaltmiete beträgt € 515,00 zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 80,00 und Kfz-Stellplatz € 35,00 = Warmmiete € 630,00.

In den Nebenkosten enthalten ist: Allgemeinstrom, Gartenpflege, Kaminfeger, Versicherungen, Frischwasser, Schmutzwasser, Niederschlagswasser, etc.

Kaution: 2 Nettokaltmieten = € 1.100,00

Einteilung:

Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Flur, Süd-Dachterrasse

- Wohnfläche nach DIN ca. 45 m² -

Mit zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus, ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum.

Freiwerden: Sofort beziehbar.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung, das Warmwasser über Elektroboiler.

Energie-Verbrauchskennwert: V 133,9 kWh (m²*a), E.

Fenster isolierverglast und mit Rollläden versehen.

Laminatböden.

Satelitten-TV.

Lage

Ditzingen ist eine Stadt in der Mitte des Bundeslandes Baden-Württemberg, die im Nordwesten an die Landeshauptstadt Stuttgart grenzt.

1976 zur »Großen Kreisstadt« erhoben, entwickelte sich Ditzingen immer mehr zu einem industriell geprägten Wirtschaftsstandort.

Namhafte Firmen des Maschinenbaus, der Elektroindustrie und viele mittelständische Betriebe haben sich hier angesiedelt.

Nachbargemeinden sind S-Weilimdorf, Gerlingen, Leonberg, Hemmingen und Korntal-Münchingen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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