***VIEL, VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE***

70469 Stuttgart, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    916
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Feuerbach)
    70469 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    105 m²
  • Gartenfläche
    20 m²
  • Zimmer­anzahl
    4,5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,76 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden
  • Reinigungsservice
  • Rollladen
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.05.2020
  • Gültig bis
    05-2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    15,29 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hausähnliche 4 ½-Wohnung über 2 Ebenen mit solider Grundausstattung und großem Wohn-/Essbereich, 2 Badezimmern, Gäste-WC und einem kleinen Gartengrundstück.

Der ehemalige Bunker in ruhiger Anliegerstraße im Gebiet Siegelberg wurde 1982 aufwendig renoviert und zu Wohnzwecken umgebaut.

Das Haus überzeugt durch seinen puristischen Stil und den Verzicht auf zierendes Beiwerk.

Umgeben von einem großen Gewerbegebiet mit namhaften Industriefirmen wie Bosch, Behr, Leitz, Coperion GmbH (ehemals Werner & Pfleiderer) usw.

Für viele Beschäftigte und ihre Angehörigen, die sich hier angesiedelt haben, bedeutet dies zum einen den Mittelpunkt ihres Arbeitslebens, zum anderen sichere Arbeitsplätze und kurze Wege zur Arbeit.

Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 1. Ober- bzw. Dachgeschoss eines 1 ½-stöckigen Wohnhauses mit 5 Parteien, Baujahr 1982.

Energieausweis: V 15,29 kWH/(m²*a), Gas, Bj. 1982, A+.

Einteilung:

Untergeschoss: 1 Kellerraum, Wasch- und Trockenraum.
Obergeschoss : Großes Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Vorraum/Diele.
Dachgeschoss : Eltern, Kind, Kind, Badezimmer/WC, Duschbad, Flur.

- Wohnfläche ca. 105 m² -

Freiwerden: sofort beziehbar.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Unterhaltungszustand.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung (neu 2015) mit zentraler Warmwasserversorgung.

Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen.

Parkettböden. Einbauküche.

Lage

S-Feuerbach entwickelt sich immer mehr zu einer begehrten, stadtnahen Wohnadresse von Stuttgart.

Die urbane Lage und die hohe Wirtschaftskraft mit namhaften Industriefirmen tragen zu dieser Entwicklung bei.

Nicht nur die Industrie und das Gewerbe schätzen diesen Standort, in Feuerbach lässt es sich auch ausgezeichnet leben.

Naherholungsgebiete wie der Stadtpark, das Naturschutzgebiet Lemberg mit seinen Weinbergen und das Feuerbacher Tal laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Kulturelle Einrichtungen wie das Theaterhaus Stuttgart oder das Freie Musikzentrum, Galerien und Kunstwerkstätten tragen ebenso zur Attraktivität Feuerbachs bei wie der Sportpark und die Einrichtungen für Senioren, Jugendliche und Kinder.

Die Stuttgarter Straße im Zentrum und viele andere Einzelhandelsbetriebe locken Kunden aus der ganzen Umgebung.

S-Feuerbach verfügt über hervorragende Einkaufsmöglichen und Verkehrsanbindungen wie z.B. S-Bahn-Linien S4 (Backnang - Stuttgart), S5 (Bietigheim - Stuttgart) und die S6 (Weil der Stadt - Leonberg - Stuttgart).

Auch ist Feuerbach mit 4 Stadtbahnlinien mit Stuttgart verbunden: U7, U6, U13, U15.

Zudem verbinden weitere Buslinien Feuerbach mit dem Umland.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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