***MIT HERRLICHEM BLICK ÜBER DIE DÄCHER VON STUTTGART-BOTNANG***
70195 Stuttgart, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
- NameHerr Andreas Eurich
- AdresseFilderbahnstraße 17
70567 Stuttgart - E-Mail Zentraleinfo@eurich-immobilien.de
- Tel. Zentrale0711 / 71 10 35
- Fax0711 / 718 95 18
Objektdaten
- Objekt ID930
- ObjekttypWohnung
- Adresse(Botnang)
70195 Stuttgart
Baden-Württemberg - Etagenanzahl im Haus6
- Wohnfläche91 m²
- Zimmeranzahl3,5
- Badezimmer2
- Balkone3
- BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
- Baujahr1984
- Zustandteil-/vollrenoviert
- Verfügbar ab01.12.2020
- StellplätzeAnzahl: 1 Garage: 1
- Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Balkon/Terrasse Süd
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Garage
- Hochhaus
- Laminatboden
- Personenaufzug
- Rollladen
- Tageslichtbad
- Tiefgarage
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatum31.07.2018
- Gültig bis07-2028
- Baujahr lt. Energieausweis1984
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Endenergiebedarf101,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Traumhafte und top renovierte 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit einem über 32 m² großen Wohn-/Essbereich und 3 Balkonen.
Tagsüber liegt Ihnen eine herrliche, abwechslungsreiche Landschaft und abends ein Lichtermeer zu Füßen.
Im beliebten Botnang, rundum von Wald umgeben, können Sie schon bald wohnen und sich wohlfühlen.
Herrlich ruhige Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür und führen bequem in das Naturschutzgebiet "Schwarzwildpark".
Die zur Vermietung kommende Wohnung befindet sich im 6. und obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1984.
Einteilung:
3 1/2-Zimmer, Küche, Elternbad/WC, Duschbad/WC, Garderobe, Flur, 3 Balkone.
- Wohnfläche ca. 91 m² -
Mit zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum.
Kaltmiete € 1.190,00 + diverse Einbauten und Einbauküche € 50,00 + TG-Stellplatz € 80,00 und Nebenkosten-Vorauszahlung € 250,00 = Warmmiete € 1.570,00.
In den Nebenkosten enthalten sind die Kosten für Heizung/Warmwasser, Leitungswasserversicherung, Brand/Elementarversicherung, Aufzugskosten, Kabelfernsehen, Müllgebühren, Allgemeinstrom, Hausmeisterservice, Niederschlagswasser, Kaltwasser etc.
Kaution: 3 Nettokaltmieten = € 3.960,00.
Freiwerden: Die Wohnung ist ab 01.12.2020 beziehbar.
Ausstattung
Die Wohnung wurde komplett und aufwändig und mit viel Liebe zum Detail renoviert.
Die beiden Bäder sind die ideale Mehrpersonenlösung, der morgendliche Stress ist passé.
Hochwertige Marken-Einbauküche.
Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung.
Energiebedarf-Kennwert: B 101 kWh (m²*a), D.
Fenster isolierverglast und mit Rollläden versehen.
Laminatböden.
Hausmeisterservice.
Kabelfernsehen.
Lage
Stuttgart-Botnang, am Rande des Stuttgarter Talkessels gelegen, gehört mit zu den beliebtesten Wohnlagen Stuttgarts.
In den Wäldern die Botnang umgeben, gibt es eine Vielzahl von Freizeit- und Sporteinrichtungen.
Die Stuttgarer City ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, der U 2 und der U 9 kurzfristig erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.