***MIT HERRLICHEM BLICK ÜBER DIE DÄCHER VON STUTTGART-BOTNANG***

Beschreibung

Traumhafte und top renovierte 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit einem über 32 m² großen Wohn-/Essbereich und 3 Balkonen.

Tagsüber liegt Ihnen eine herrliche, abwechslungsreiche Landschaft und abends ein Lichtermeer zu Füßen.

Im beliebten Botnang, rundum von Wald umgeben, können Sie schon bald wohnen und sich wohlfühlen.

Herrlich ruhige Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür und führen bequem in das Naturschutzgebiet "Schwarzwildpark".

Die zur Vermietung kommende Wohnung befindet sich im 6. und obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1984.

Einteilung:

3 1/2-Zimmer, Küche, Elternbad/WC, Duschbad/WC, Garderobe, Flur, 3 Balkone.

- Wohnfläche ca. 91 m² -

Mit zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum.

Kaltmiete € 1.130,00 + diverse Einbauten und Einbauküche € 110,00 + TG-Stellplatz € 80,00 und Nebenkosten-Vorauszahlung € 250,00 = Warmmiete € 1.570,00.

In den Nebenkosten enthalten sind die Kosten für Heizung/Warmwasser, Leitungswasserversicherung, Brand/Elementarversicherung, Aufzugskosten, Kabelfernsehen, Müllgebühren, Allgemeinstrom, Hausmeisterservice, Niederschlagswasser, Kaltwasser etc.

Kaution: 3 Nettokaltmieten = € 3.960,00.

Freiwerden: Die Wohnung ist ab 01.12.2020 beziehbar.

Ausstattung

Die Wohnung wurde komplett und aufwändig und mit viel Liebe zum Detail renoviert.

Die beiden Bäder sind die ideale Mehrpersonenlösung, der morgendliche Stress ist passé.

Hochwertige Marken-Einbauküche.

Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung.

Energiebedarf-Kennwert: B 101 kWh (m²*a), D.

Fenster isolierverglast und mit Rollläden versehen.

Laminatböden.

Hausmeisterservice.

Kabelfernsehen.