***MIT HERRLICHEM BLICK ÜBER DIE DÄCHER VON STUTTGART-BOTNANG***

70195 Stuttgart, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    930
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Botnang)
    70195 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche
    91 m²
  • Zimmer­anzahl
    3,5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    01.12.2020
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1 (Mietpreis: 80EUR)
  • Nebenkosten
    250 EUR
  • Kaution
    3.960 EUR
  • Kaltmiete
    1.130 EUR
  • Warmmiete
    1.570 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Garage
  • Hochhaus
  • Laminatboden
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.07.2018
  • Gültig bis
    07-2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    101,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Traumhafte und top renovierte 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit einem über 32 m² großen Wohn-/Essbereich und 3 Balkonen.

Tagsüber liegt Ihnen eine herrliche, abwechslungsreiche Landschaft und abends ein Lichtermeer zu Füßen.

Im beliebten Botnang, rundum von Wald umgeben, können Sie schon bald wohnen und sich wohlfühlen.

Herrlich ruhige Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür und führen bequem in das Naturschutzgebiet "Schwarzwildpark".

Die zur Vermietung kommende Wohnung befindet sich im 6. und obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1984.

Einteilung:

3 1/2-Zimmer, Küche, Elternbad/WC, Duschbad/WC, Garderobe, Flur, 3 Balkone.

- Wohnfläche ca. 91 m² -

Mit zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum.

Kaltmiete € 1.130,00 + diverse Einbauten und Einbauküche € 110,00 + TG-Stellplatz € 80,00 und Nebenkosten-Vorauszahlung € 250,00 = Warmmiete € 1.570,00.

In den Nebenkosten enthalten sind die Kosten für Heizung/Warmwasser, Leitungswasserversicherung, Brand/Elementarversicherung, Aufzugskosten, Kabelfernsehen, Müllgebühren, Allgemeinstrom, Hausmeisterservice, Niederschlagswasser, Kaltwasser etc.

Kaution: 3 Nettokaltmieten = € 3.960,00.

Freiwerden: Die Wohnung ist ab 01.12.2020 beziehbar.

Ausstattung

Die Wohnung wurde komplett und aufwändig und mit viel Liebe zum Detail renoviert.

Die beiden Bäder sind die ideale Mehrpersonenlösung, der morgendliche Stress ist passé.

Hochwertige Marken-Einbauküche.

Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung.

Energiebedarf-Kennwert: B 101 kWh (m²*a), D.

Fenster isolierverglast und mit Rollläden versehen.

Laminatböden.

Hausmeisterservice.

Kabelfernsehen.

Lage

Stuttgart-Botnang, am Rande des Stuttgarter Talkessels gelegen, gehört mit zu den beliebtesten Wohnlagen Stuttgarts.

In den Wäldern die Botnang umgeben, gibt es eine Vielzahl von Freizeit- und Sporteinrichtungen.

Die Stuttgarer City ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, der U 2 und der U 9 kurzfristig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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