***DAS PERFEKTE FAMILIENQUARTIER***

70565 Stuttgart, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    920
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Fasanenhof)
    70565 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche
    86 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.07.2020
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1 (Mietpreis: 50EUR)
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Kaution
    1.900 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Garage
  • Rollladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.02.2018
  • Gültig bis
    01-2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    96,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Familienfreundliche 4-Zimmerwohnung in reiner Anliegerstraße mit 86 m² Wohnfläche und sonnigem Balkon, Bad und WC getrennt.

Wohnen in der 3. Etage eines gepflegten 3 ½-stöckigen Wohnhauses mit 9 Parteien in absolut ruhiger Wohnlage mit viel Grün, nahe Europaplatz.

Schulen, Kindergärten, Sportmöglichkeiten, ein umfassendes Geschäftsangebot – das alles finden Sie in einem Umkreis von nicht einmal 500 m.

Mit besten Verkehrsanbindungen in die Stuttgarter City über Stadtbahn und vierspurige Straßen.

Stadtbahn- und Bushaltestelle sind im Nu erreichbar.

Einteilung:

Wohnen 20,82 m², Schlafen 16,60 m², Kind 8,92 m², Kind 8,92 m², Küche 6,53 m², Bad 3,37 m², WC 1,02 m², Garderobe 1,74 m², Schrankraum 5,29m², Flur 6,94 m², Abstellraum 1,47 m², Balkon 6,82 m² (x DIN ½).

- Wohnfläche: ca. 86 m² -

Mit zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum, ein Bühnenabstellplatz, ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradabstellraum.

Die Kaltmiete beträgt € 900,00 zzgl. Garage € 50,00 und Nebenkosten € 200,00 = Warmmiete € 1.150,00.

In den Nebenkosten enthalten: Hausmeisterservice, Heizungskosten, Wasser/Abwasser, Müllgebühren, Allgemeinstrom.

Kaution: 2 Nettokaltmieten = € 1.900,00.

Freiwerden: Sofort beziehbar.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung.

Energie-Verbrauchskennwert: V 96 kWh (m²*a), C.

Sämtliche Fenster (Marken-Kunstsofffenster) wurden 2019 erneuert und mit Rollläden versehen.

Bad und WC getrennt.

Hausmeisterservice.

Lage

Stuttgart-Fasanenhof gehört zu den beliebten, stadtnahen Wohnlagen mit viel Grün.

1 km zur Hauptverwaltung der Daimler AG, und zum Freizeit- und Erlebniszentrum SI.

Durch die Neugestaltung des Europaplatzes entstand ein neues, modernes Stadtteilzentrum mit Kindertagesstätten, Ladenzentrum, Drogeriemarkt, Restaurant, Ärztehaus und Apotheken.

Außerdem: direkter Anschluss an die B 27 und Stadtbahnanschluss.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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