***DAS GLÜCK HAT EIN ZUHAUSE***

70174 Stuttgart, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    928
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Nord)
    70174 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    106 m²
  • Zimmer­anzahl
    4,5
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1954
  • Letzte Modernisierung
    2009
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.11.2020
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,64 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden
  • Reinigungsservice
  • Rollladen
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.06.2018
  • Gültig bis
    06-2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    117,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Attraktives Wohnungsangebot – große 4 ½-Zimmer-Etagenwohnung mit über 106 m² Wohnfläche und 2 Balkonen in beliebter Halbhöhenlage von Stuttgart.

Das perfekte Familienquartier an reiner Anliegerstraße (Sackgasse) in einer überschaubaren Gemeinschaft und mit mehr Raum fürs Wesentliche.

Großzügiges Wohnen mit viel, viel Platz, mit Garage, 2 Kellerräumen, 2 Abstellräumen auf der Bühne, Fahrradabstellraum und einem Wasch- und Trockenraum.

Abseits vom hektischen Trubel des Großstadtlebens und dennoch nah genug, um das kulturelle Leben Stuttgarts jederzeit in vollen Zügen genießen zu können.

Zu Fuß in die Kneipen, ins Kino, in Museen und Theater gehen.

Die Lage im Stuttgarter Norden bietet alles, was man von einem repräsentativen Wohnobjekt erwarten darf. Nur wenige 100 m haben Sie hier zum Bismarckturm, zum Killesberg und zum Kräherwald.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie sich diesen Traum verwirklichen können, rufen Sie heute noch bei uns an.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3 ½-stöckigen Wohnhauses mit nur 4 Parteien, Baujahr 1954.

Freiwerden: Die vom Eigentümer bewohnte Wohnung wird zum 1.11.2020 frei.

Einteilung:

Wohnzimmer mit Südwestbalkon, Esszimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Zimmer, Küche mit Balkon & Abstellraum, Tageslichtbad, WC, Flur.

- Wohnfläche ca. 106 m² -

Ausstattung

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Unterhaltungszustand, Heizungssystem, Fenster und die Elektrik wurden vor wenigen Jahren erneuert.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung (neu 2009), das Warmwasser über Durchlauferhitzer.

Energieverbrauch: B 117,4 kWh /(m²*a), Gas, D

Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen.

Wertvolle Parkettböden (Buche).

Einbauküche.

Kabelfernsehen.

Lage

Stuttgart hat an Attraktivität gewonnen – bei Kultur und Freizeit, bei Handel und Nahverkehr, bei Bildung und Ausbildung.

Die gute Lebensqualität und die überdurchschnittliche Kaufkraft tragen zu dieser Entwicklung bei.

Die Nachfrage nach urbanen Citylagen ist enorm, das Maß der Dinge ist jedoch die Halbhöhe im Stuttgarter Norden. Wer hier kauft, setzt auf Nummer sicher bei der Wertentwicklung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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