***SCHÖNES WOHNEN MIT HERRLICHEM FERNBLICK***

70378 Stuttgart, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    924
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Neugereut)
    70378 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    9
  • Wohnfläche
    76 m²
  • Zimmer­anzahl
    3,5
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,64 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Barrierefrei
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Hochhaus
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Reinigungsservice
  • Rollladen
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.05.2018
  • Gültig bis
    05-2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    91,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehenswerte 3 ½-Zimmerwohnung mit gelungener Raumaufteilung, schönem Wohn-/Essbereich und Balkon mit Fernblick bis ins Remstal, Bad und WC getrennt.

Auf halber Strecke zwischen Mühlhausen und Cannstatt, nur wenige Gehminuten vom Max-Eyth-See entfernt, können Sie schon bald wohnen und sich wohlfühlen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und die Stadtbahn-Haltestelle fast vor dem Haus und auch die Stuttgarter City ist im Nu erreichbar.

Das Naherholungsgebiet rund um den „Max-Eyth-See“ und die nahegelegenen Tennisanlagen bieten vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Menschen schätzen die hohe Lebensqualität und die Vorteile des Wohnorts, wie die gute Infrastruktur, die Einkaufs- und Begegnungsmöglichkeiten.

Schulen, Kindergärten, ein umfassendes Geschäftsangebot – das alles finden Sie in einem Umkreis von nicht einmal 500 m.

Investieren Sie in Ihre Freizeit- und Lebensqualität, rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 9. und obersten Geschoss eines Allesinklusivehauses, Baujahr 1976.

Freiwerden: sofort beziehbar.

Einteilung

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Waschmaschinen-Anschluss, WC, Flur, Abstellraum, Balkon.

- Wohnfläche ca. 76 m² -

Mit zur Wohnung gehören ein Abstellplatz in der Tiefgarage, ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradabstellraum.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem ausgesprochen guten und gepflegten Unterhaltungszustand.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernheizung und angeschlossener Warmwasserversorgung.

Endenergieverbrauch: V 91 kWh/(m²*a), Fernwärme, C.

Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen.

Eine auf die gemeinsame Kommunikation ausgerichtete Familienküche mit Essplatz und moderner Einbauküche (Alno).

Lage

Stuttgart-Neugereut entstand 1971 als jüngster Stadtteil des Stadtbezirks Mühlhausen.

Eingebettet in viele Grünflächen hat Neugereut seinen Modellcharakter bewahrt, in Bezug auf Städtebau, Wohnungsangebot, Infrastruktur und Nahversorgung.

Es gibt keinen Durchgangsverkehr, aber viele attraktive Spielplätze und zahlreiche Kindertagesstätten. Von der Vorschule und Grundschule über Werkrealschule, Realschule und Gymnasium.

Wer in Neugereut kauft, setzt auf Nummer sicher bei der Wertentwicklung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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