***FASZINIERENDE SICHT ÜBER DIE DÄCHER DER STADT***

70190 Stuttgart, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    922
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Mitte)
    70190 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    76 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1955
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,64 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Nordwest
  • Fernblick
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Reinigungsservice
  • Rollladen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.06.2020
  • Gültig bis
    06-2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    180,74 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Imposante 3-Zimmerwohnung in schöner Aussichtslage im Herzen von Stuttgart mit 2 Balkonen.

Ein Balkon mit ausreichend Platz und Blick über die Dächer der Stadt. Nichts ist schöner als hier zu sitzen – und einfach nur den Tag genießen.

Tagsüber liegt Ihnen ein Häusermeer, abends ein Lichtermeer zu Füßen - mehr Stadtblick geht nicht!

Die Nachfrage nach urbanen Citylagen ist enorm, das Maß der Dinge ist jedoch die Lage zwischen Kernerviertel und Uhlandshöhe.

Stadtwohnen mit besten Perspektiven.

Zu Fuß in die Kneipen, ins Kino, in Museen und ins Theater gehen.

Die Stadtbahn-Haltestelle „Staatsgalerie“ ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Unser heutiges Angebot befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3 1/2-stöckigen Wohnhauses mit 11 Parteien, Baujahr 1955.

Freiwerden: Sofort beziehbar.

Einteilung:

3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Diele, 2 Balkone.

- Wohnfläche: ca. 76 m² -

Mit zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum auf der Bühne.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Unterhaltungszustand, gewisse altersbedingte Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten werden erforderlich.

Gas-Etagenheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung.

Energie-Bedarfskennwert: B 180,74 kWh (m²*a), F.

Fenster isolierverglast und mit Rollläden versehen.

Laminatboden neu verlegt.

Satelliten-TV.

Lage

Stuttgart hat an Attraktivität gewonnen – bei Kultur und Freizeit, bei Handel und Nahverkehr, bei Bildung und Ausbildung.

Die gute Lebensqualität und die überdurchschnittliche Kaufkraft in Stuttgart tragen zu dieser Entwicklung bei.

Besonders begehrt sind die stadtnahen Halbhöhenlagen Stuttgarts – immer mehr Menschen zieht es von der Umgebung in die Nähe der City.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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