***FASZINIERENDE SICHT ÜBER DIE DÄCHER DER STADT***
70190 Stuttgart, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Andreas Eurich
- AdresseFilderbahnstraße 17
70567 Stuttgart - E-Mail Zentraleinfo@eurich-immobilien.de
- Tel. Zentrale0711 / 71 10 35
- Fax0711 / 718 95 18
Objektdaten
- Objekt ID922
- ObjekttypWohnung
- Adresse(Mitte)
70190 Stuttgart
Baden-Württemberg - Etagenanzahl im Haus3
- Wohnfläche76 m²
- Zimmeranzahl3
- Balkone2
- BefeuerungGasheizung, Etagenheizung
- Baujahr1955
- KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,64 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.
- Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Balkon/Terrasse Nordwest
- Fernblick
- Gartennutzung
- Kabel-/Sat-TV
- Laminatboden
- Reinigungsservice
- Rollladen
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatum26.06.2020
- Gültig bis06-2030
- Baujahr lt. Energieausweis1955
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Endenergiebedarf180,74 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Imposante 3-Zimmerwohnung in schöner Aussichtslage im Herzen von Stuttgart mit 2 Balkonen.
Ein Balkon mit ausreichend Platz und Blick über die Dächer der Stadt. Nichts ist schöner als hier zu sitzen – und einfach nur den Tag genießen.
Tagsüber liegt Ihnen ein Häusermeer, abends ein Lichtermeer zu Füßen - mehr Stadtblick geht nicht!
Die Nachfrage nach urbanen Citylagen ist enorm, das Maß der Dinge ist jedoch die Lage zwischen Kernerviertel und Uhlandshöhe.
Stadtwohnen mit besten Perspektiven.
Zu Fuß in die Kneipen, ins Kino, in Museen und ins Theater gehen.
Die Stadtbahn-Haltestelle „Staatsgalerie“ ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Unser heutiges Angebot befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3 1/2-stöckigen Wohnhauses mit 11 Parteien, Baujahr 1955.
Freiwerden: Sofort beziehbar.
Einteilung:
3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Diele, 2 Balkone.
- Wohnfläche: ca. 76 m² -
Mit zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum auf der Bühne.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Unterhaltungszustand, gewisse altersbedingte Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten werden erforderlich.
Gas-Etagenheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung.
Energie-Bedarfskennwert: B 180,74 kWh (m²*a), F.
Fenster isolierverglast und mit Rollläden versehen.
Laminatboden neu verlegt.
Satelliten-TV.
Lage
Stuttgart hat an Attraktivität gewonnen – bei Kultur und Freizeit, bei Handel und Nahverkehr, bei Bildung und Ausbildung.
Die gute Lebensqualität und die überdurchschnittliche Kaufkraft in Stuttgart tragen zu dieser Entwicklung bei.
Besonders begehrt sind die stadtnahen Halbhöhenlagen Stuttgarts – immer mehr Menschen zieht es von der Umgebung in die Nähe der City.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.