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70199 Stuttgart, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    918
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Heslach)
    70199 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    44 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    93 EUR
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,76 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Dusche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Rollladen
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.05.2020
  • Gültig bis
    05-2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1920
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    192,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine echte Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer ist diese solide 2-Zimmerwohnung ohne unnötigen Firlefanz.

Leben wie früher – im Hier und Jetzt. Ein klassischer Altbau mit Garantie für Wertentwicklung.

Unweit des Quartiers befindet sich der umgestaltete Bihlplatz, eine im neuen Glanz erstrahlte „Insel“ im Stuttgarter Süden mit mehr Licht, mehr Grün und mehr Sitzbänken.

Die Nachfrage nach ruhigen Wohnlagen ist enorm, wo die Kneipe um die Ecke ist und Kinos und Theater problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.

Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 3. und obersten Geschoss eines in zweiter Baureihe erbauten Altbaus, Baujahr 1920.

Freiwerden:
Für die seit dem 01.11.1992 vermietete Wohnung gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.

Die Kaltmiete beträgt € 330,00, die Nebenkosten € 85,00 = € 415,00 Warmmiete.

Einteilung:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Dusche/WC, Flur.

- Wohnfläche ca. 44 m² -

Mit zur Wohnung gehören zwei Kellerräume und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Unterhaltungszustand.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung.

Energie-Verbrauchskennwert: 192,5 kWh (m²*a), F.

Fenster doppelt verglast und mit Rollläden versehen.

Satelliten-TV.

Lage

Stuttgart hat an Attraktivität gewonnen, bei Kultur und Freizeit, bei Handel und Nahverkehr, bei Bildung und Ausbildung.

Die gute Lebensqualität und die überdurchschnittliche Kaufkraft tragen zu dieser Entwicklung bei.

Allein um auf dem heutigen Einwohnerstand zu bleiben, müssten in den nächsten Jahren rund 22.000 Wohnungen und Häuser gebaut werden.

Der Stadtteil Heslach im Stuttgarter Süden ist ein innerer Stadtbezirk von Stuttgart und liegt knapp 3 km vom Stuttgarter Stadtzentrum entfernt.

Die Menschen schätzen die Vorteile der Innenstadt, wie die gute Infrastruktur, die Einkaufs- und Begegnungsmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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