***STADTWOHNEN MIT PERSPEKTIVE***

70190 Stuttgart, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    917
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Mitte)
    70190 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    80 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1904
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,76 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.
  • Kaufpreis
    478.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Rollladen
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.05.2020
  • Gültig bis
    05-2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1904
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    273,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen wie um die Jahrhundertwende in einer gemütlichen Altbauwohnung mit hohen Decken und überdachtem Balkon.

Mitten im Herzen von Stuttgart, in ruhiger Anliegerstraße (Sackgasse) zwischen Stöckach und Neckartor, unmittelbar am Schlossgarten gelegen.

Die Schlossgärten sind eine von Stuttgart´s beliebtesten Grünanlagen - und beginnen fast vor der Haustür.

Hier können Sie schon bald wohnen und sich wohlfühlen.

Ein Maximum an Lebensqualität! Stadtbahn-Haltestelle, Hauptbahnhof, „Villa Berg“, SWR-Funkhaus, Mineralbäder „Berg“ und „Leuze“, alles ist fußläufig erreichbar.

Zu Fuß in die Kneipen, ins Kino, in Museen und Theater gehen.

Investieren Sie in Ihre Freizeit und Lebensqualität - rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines klassischen Altbaus aus dem Jahr 1904. Leben so wie früher – im Hier und Jetzt.

Freiwerden: Die vom Eigentümer bewohnte Wohnung wird auf Absprache kurzfristig beziehbar.

Einteilung:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Küche mit Balkon, Dusche/WC, Flur.

-Wohnfläche ca. 80 m² -

Mit zur Wohnung gehören 2 Kellerräume und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Unterhaltungszustand, gewisse altersbedingte Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten werden erforderlich.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung.

Endenergiebedarf: B 273,20 kWh/(m²*a), Gas, H.

Die Fenster sind teilweise isolierverglast und mit Rollläden versehen.

Lage

Stuttgart hat an Attraktivität gewonnen – bei Kultur und Freizeit, bei Handel und Nahverkehr, bei Bildung und Ausbildung.

Die gute Lebensqualität und die überdurchschnittliche Kaufkraft tragen zu dieser Entwicklung bei.

Ein maßgebliches Kaufkriterium sind die urbanen und besonders beliebten Wohnadressen rund um die Schlossgartenanlagen.

Die Stadt bleibt für Anleger und Eigennutzer ein sehr wertstabiler Standort.

Allein um auf dem heutigen Einwohnerstand zu bleiben, müssten in den nächsten Jahren rund 22.000 Wohnungen und Häuser gebaut werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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