***STADTWOHNEN NAHE SCHLOSSGARTEN***
70190 Stuttgart, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Andreas Eurich
- AdresseFilderbahnstraße 17
70567 Stuttgart - E-Mail Zentraleinfo@eurich-immobilien.de
- Tel. Zentrale0711 / 71 10 35
- Fax0711 / 718 95 18
Objektdaten
- Objekt ID917
- ObjekttypWohnung
- Adresse(Mitte)
70190 Stuttgart
Baden-Württemberg - Etagenanzahl im Haus3
- Wohnfläche80 m²
- Zimmeranzahl3
- BefeuerungGasheizung, Etagenheizung
- Baujahr1904
- Zustandgepflegt
- KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,64 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.
- Kaufpreis388.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Dusche
- Einbauküche
- Kabel-/Sat-TV
- Rollladen
- Tageslichtbad
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatum12.05.2020
- Gültig bis05-2030
- Baujahr lt. Energieausweis1904
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Endenergiebedarf273,20 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wohnen wie um die Jahrhundertwende in einer gemütlichen Altbauwohnung mit hohen Decken und überdachtem Balkon.
Mitten im Herzen von Stuttgart, in ruhiger Anliegerstraße (Sackgasse) zwischen Stöckach und Neckartor, unmittelbar am Schlossgarten gelegen.
Die Schlossgärten sind eine von Stuttgart´s beliebtesten Grünanlagen - und beginnen fast vor der Haustür.
Hier können Sie schon bald wohnen und sich wohlfühlen.
Ein Maximum an Lebensqualität! Stadtbahn-Haltestelle, Hauptbahnhof, „Villa Berg“, SWR-Funkhaus, Mineralbäder „Berg“ und „Leuze“, alles ist fußläufig erreichbar.
Zu Fuß in die Kneipen, ins Kino, in Museen und Theater gehen.
Investieren Sie in Ihre Freizeit und Lebensqualität - rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines klassischen Altbaus aus dem Jahr 1904. Leben so wie früher – im Hier und Jetzt.
Freiwerden: Die vom Eigentümer bewohnte Wohnung wird auf Absprache kurzfristig beziehbar.
Einteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Küche mit Balkon, Dusche/WC, Flur.
-Wohnfläche ca. 80 m² -
Mit zur Wohnung gehören 2 Kellerräume und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Unterhaltungszustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung.
Endenergiebedarf: B 273,20 kWh/(m²*a), Gas, H.
Die Fenster sind teilweise isolierverglast und mit Rollläden versehen.
Lage
Stuttgart hat an Attraktivität gewonnen – bei Kultur und Freizeit, bei Handel und Nahverkehr, bei Bildung und Ausbildung.
Die gute Lebensqualität und die überdurchschnittliche Kaufkraft tragen zu dieser Entwicklung bei.
Ein maßgebliches Kaufkriterium sind die zentrumsnahen Wohnadressen, dort wo der Bäcker, die Apotheke, die Post und der Biomarkt um die Ecke ist.
Die Stadt bleibt für Anleger und Eigennutzer ein sehr wertstabiler Standort.
Allein um auf dem heutigen Einwohnerstand zu bleiben, müssten in den nächsten Jahren rund 22.000 Wohnungen und Häuser gebaut werden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.