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70567 Stuttgart, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    915
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Möhringen)
    70567 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    52 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Duplex: 1
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,76 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Nord
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Duplex-Garage
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Rollladen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.02.2028
  • Gültig bis
    02-2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    96,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Moderne 2-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in absolut ruhiger Anwohnerstraße von S-Möhringen.

Es klingt banal, aber „Lage, Lage, Lage“ ist nun mal das A und O im Immobilienbusiness - auch bei Kapitalanlagen.

Die attraktive Lage und die Nähe zur Daimler AG und zum SI-Centrum machen diese Immobilie zu einer soliden und zukunftssicheren Anlageform.

GUTE LAGE – GUTE MIETER – GUTE RENDITE

Die Stadtbahn-Haltestelle ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Die Stuttgarter City und der Stuttgarter Flughafen sind kurzfristig erreichbar.

Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 1. OG einer 2 1/2-stöckigen Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten, Baujahr 1998.

Freiwerden: Die Wohnung ist seit 01. April 2011 vermietet. Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.

Die Kaltmiete beträgt € 610,00 zzgl. TG-Stellplatz € 40,00, die Nebenkosten € 104,00= € 754,00 Warmmiete.

Einteilung:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Diele, 2 Balkone.

-Wohnfläche ca. 52 m²-

Mit zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradabstellraum.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung (neu 2008) mit angeschlossener Warmwasserversorgung.

Energie-Verbrauchskennwert: 96 kWh (m²*a), C.

Fenster isolierverglast und mit Rollläden versehen.

Laminatböden.

Kabelanschluss.

Hausmeisterservice.

Lage

Stuttgart hat an Attraktivität gewonnen – bei Kultur und Freizeit, bei Handel und Nahverkehr, bei Bildung und bei Ausbildung.

S-Möhringen ist ein besonders liebenswerter Stadtteil zum Leben, Einkaufen, Arbeiten und zur Freizeitgestaltung.

Das Interesse am Wohnort Möhringen wird weiterwachsen. Ein Investor will nach dem Kauf des früheren IBM-Areals groß bauen und bis zu 3900 Büroarbeitsplätze schaffen.

Mit der Neuansiedlung von Allianz (ca. 4.500 Arbeitsplätze) und Daimler (ca. 4.000 Arbeitsplätze) wächst die Zahl der Beschäftigten im Synergiepark auf 40.000.

Wer in Stuttgart-Möhringen kauft, setzt auf Nummer sicher bei der Wertentwicklung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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