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71254 Ditzingen, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    909
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    71254 Ditzingen
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche
    43 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1997
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,76 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Reinigungsservice
  • Rollladen
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.11.2017
  • Gültig bis
    11-2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    104,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine echte Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer ist diese moderne 2-Zimmerwohnung mit Südwest-Balkon in guter Wohnlage von Ditzingen.

Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar.

Die Übergänge von Küche und Wohnbereich sind fließend und bilden eine Einheit.

Umgeben von einer perfekten Infrastruktur und nur wenige Fußminuten vom Rathaus, Stadthalle, Stadtbad und der S-Bahn-Station entfernt.

Die Stuttgarter City ist sowohl mit dem Pkw (B 295) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Linie S 6) kurzfristig erreichbar.

Außerdem: Autobahn-Anschluss A81 (S-Feuerbach).

Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 1. OG eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses, Baujahr 1997.

Den Bewohnern steht ein Aufzug zur Verfügung.

Freiwerden: Die Wohnung ist seit dem 01.11.2018 vermietet, Kaltmiete € 8.040,00 p.a.

Einteilung:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Flur, Südwest-Balkon.

- Wohnfläche ca. 43 m² -

Mit zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung.

Energie-Kennwert: V 104,6 kWh (m²*a), D.

Fenster isolierverglast und mit Rollläden versehen.

Laminatböden.

Kabelanschluss.

Hausmeisterservice.

Lage

Ditzingen ist eine Stadt in der Mitte des Bundeslandes Baden-Württemberg, die im Nordwesten an die Landeshauptstadt Stuttgart grenzt.

1976 zur »Großen Kreisstadt« erhoben, entwickelte sich Ditzingen immer mehr zu einem industriell geprägten Wirtschaftsstandort.

Namhafte Firmen des Maschinenbaus, der Elektro-industrie und viele mittelständische Betriebe haben sich hier angesiedelt.

Wer in Ditzingen kauft, setzt auf Nummer sicher bei der Wertentwicklung.

Nachbargemeinden sind S-Weilimdorf, Gerlingen, Leonberg, Hemmingen und Korntal-Münchingen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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