***FAMILIENGERECHTER WOHNTRAUM AM PROBSTSEE***

70567 Stuttgart, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    927
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Möhringen)
    70567 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    114 m²
  • Zimmer­anzahl
    4,5
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1976
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Reinigungsservice
  • Rollladen
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.09.2019
  • Gültig bis
    09-2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    77,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hausähnliche 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit über 37 m² großem Wohn-/Essbereich und herrlicher Gartenterrasse mit viel Sonne.

Ein traumhaftes Fleckchen Erde in absolut ruhiger Wohnlage (Sackgasse) von Stuttgart-Möhringen, nahe dem Probstsee.

Hier ist der Wohn- und Erholungswert ganz oben angesiedelt, auch wenn es keinen Bäcker um die Ecke gibt.

Nicht nur die Lage wird Sie begeistern. Die Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie heute zum anspruchsvollen Wohnen brauchen.

Gelungene Raumaufteilung, großzügig bemessene Wohn- und Schlafräume, Hausfrauen-Traumküche, Bad und WC getrennt.

Außerdem: Direkter Garagenzugang und Hobbyraum.

Die zur Vermietung kommende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines 3-stöckigen Wohnhauses mit 6 Parteien, Baujahr 1976.

Kaltmiete € 1.330,00 + diverse Einbauten und Einbauküche € 40,00 + Garage € 80,00 und Nebenkosten-Vorauszahlung € 250,00 = Warmmiete € 1.700,00.

In den Nebenkosten enthalten sind die Kosten für Heizung, Allgemeinstrom, Müllgebühren, Niederschlagswasser, Gebäudebrandversicherung, Haushaftpflichtversicherung, Leitungswasserversicherung, Heckenschnitt, Hausmeisterservice, Winterdienst, Wartung Rauchmelder und Grundsteuer.

Kaution: 3 Nettokaltmieten = € 4.350,00.

Freiwerden: Sofort beziehbar.

Einteilung:

Wohnzimmer mit Essplatz, Schlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, WC, Garderobe, Flur, Gartenterrasse.

Wohnfläche: ca. 114 m²

Mit zur Wohnung gehört eine Einzelgarage in der Tiefgarage, ein Kellerraum, ein Hobbyraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradabstellraum.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Unterhaltungszustand, die sanitären Einrichtungen und die Fußbodenbeläge (Vinyl/Fliesen) wurden komplett erneuert.

Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung.

Energie-Verbrauchskennwert: V 77 kWh (m²*a), Gas, C.

Fenster isolierverglast und mit Rollläden versehen.

Kabelfernsehen.

Lage

Stuttgart-Möhringen steht mit an erster Stelle der begehrten, stadtnahen Höhenwohngebiete Stuttgarts.

Kurze Entfernungen zur Autobahn, zum Flughafen und zu den immer bedeutender werden Industriegebieten des Filderraumes und zur Landesmesse Stuttgart.

Außerdem sind in S-Möhringen zahlreiche Industriebetriebe und Dienstleistungsunternehmen angesiedelt, Daimler AG, Dekra, Züblin, Pressehaus, SSB-Zentrale, Verwaltungsgebäude der EnBW usw.

Trotz dieser internationalen Konzerne trifft man im Ortskern immer noch auf die dörfliche Idylle, die sich Möhringen über die Jahrhunderte erhalten hat.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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