***SOLIDE ALTERSVORSORGE NAHE PROBSTSEE***

70567 Stuttgart, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    913
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Möhringen)
    70567 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    7
  • Wohnfläche
    35 m²
  • Zimmer­anzahl
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1973
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,76 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Personenaufzug
  • Reinigungsservice
  • Rollladen
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.09.2018
  • Gültig bis
    09-2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    118,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine echte Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer ist diese preiswerte 1-Zimmerwohnung in beliebter Lage von S-Möhringen.

An reiner Anliegerstraße direkt am Feldrand und am Probstsee mit Natur zum Anfassen.

Die Lage spricht für sich! Stadtbahn, Einkaufsmöglichkeiten – alles ist fußläufig erreichbar.

Gute Lage – gute Mieter – gute Rendite.

Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 7-stöckigen Wohnanlage, Baujahr 1973.

Freiwerden: Für die seit dem 01.11.2014 vermietete Wohnung gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.

Die Kaltmiete beträgt € 320,00 zzgl. TG-Box, die Nebenkosten € 110,00= € 430,00 Warmmiete.

Einteilung:

Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Flur, Balkon.

-Wohnfläche ca. 35 m²-

Mit zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradabstellraum.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Unterhaltungszustand.

Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung.

Energie-Verbrauchskennwert: 118 kWh (m²*a), D.

Fenster isolierverglast und mit Rollläden versehen.

Laminatböden.

Kabelanschluss.

Hausmeisterservice.

Lage

S-Möhringen steht mit an erster Stelle der begehrten, stadtnahen Wohnlagen mit viel Grün.

Durch die Nachbarschaft großer Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen bleibt S-Möhringen ein wertstabiler Standort.

Mit der Neuansiedlung von Allianz (ca. 4.500 Arbeitsplätze) und Daimler (ca. 4.000 Arbeitsplätze) wächst die Zahl der Beschäftigten im Synergiepark auf 40.000.

Das SI-Centrum ist ein Erlebniscenter in S-Möhringen und mit 2 Musicals eine der größten Freizeiteinrichtungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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