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71032 Böblingen, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    926
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    71032 Böblingen
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    94 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1956
  • Letzte Modernisierung
    1996
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    01.11.2020
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fertigparkettboden
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Rollladen
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.08.2020
  • Gültig bis
    08-2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    159,93 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Moderne 3-Zimmerwohnung in attraktiver Lage von Böblingen mit schöner Gartenterrasse und herrlichem Gartengrundstück.

Eine echte Rarität ist das zur Wohnung gehörende Mansardenzimmer im Dachgeschoss mit extra WC.

Das architektonisch beeindruckende Haus wurde 1996 umfassend modernisiert und verschönert.

Wohnen – leben - genießen in bester Gesellschaft in einer der bevorzugtesten Lagen von Böblingen.

Freuen Sie sich auf ein Wohngefühl der Extraklasse – rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Die zur Vermietung kommende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2 ½-stöckigen Wohnhauses mit – nur 2 Parteien, Baujahr 1956/1996 saniert.

Kaltmiete € 1.110,00 + diverse Einbauten und Einbauküche € 70,00 + Garage € 60,00 und Nebenkosten-Vorauszahlung € 200,00 = Warmmiete € 1.440,00.

In den Nebenkosten enthalten sind die Kosten für Wasser/Abwasser, Kabelfernsehen, Müllgebühren, Kaminfeger, Grundsteuer,Leitungswasserversicherung, Haftpflichtversicherung, Brand/Elementarversicherung, Allgemeinstrom, Gartenservice, Niederschlagswasser, Kaltwasser, Wartung Heiztherme/Rauchmelder.

Kaution: 3 Nettokaltmieten = € 3.720,00.

Freiwerden: 01.11.2020.

Einteilung:

3 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC, Flur, Gartenterrasse.

Wohnfläche: ca. 94 m²

Mit zur Wohnung gehören ein Mansardenzimmer im Dachgeschoss mit ca. 11 m² und 3 große Kellerräume mit Waschraum.

Gesamtwohnfläche: ca. 105 m² -

Ausstattung

Gas-Etagenheizung (neu 2019) mit angeschlossener Warmwasserversorgung.

Energie-Bedarfskennwert: B 159,93 kWh (m²*a), Gas, E.

Fenster isolierverglast und mit Rollläden versehen.

Raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Handwaschbecken. Separates WC.

Gehobenes Echtholzparkett und Fliesenböden.

Hausfrauen-Traumküche.

Lage

Böblingen liegt an der Peripherie der Landeshauptstadt. In nur wenigen Fahrminuten ist man im Zentrum von Stuttgart.

Auch dank der guten S-Bahn-Verbindung haben inzwischen viele Pendler hier Ihre Heimat gefunden.

Der Flughafen Stuttgart ist über die A8 sowie die S-Bahn Linie S 4 kurzfristig erreichbar.

Durch den Anschluss an die Bundesautobahnen A8 und A81 sowie an die Bundesstraßen B14 und B464 verfügt Böblingen über ein optimales Straßennetz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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