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70199 Stuttgart, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    923
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Süd)
    70199 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    50 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1950
  • Letzte Modernisierung
    2004
  • Zustand
    vollsaniert
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,64 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Granitboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.03.2011
  • Gültig bis
    03-2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    58,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung für Pärchen und Singles in schöner Halbhöhenlage im Süden von Stuttgart mit großem Gemeinschaftsgarten.

- Frischer Wind auf der Halbhöhe -

„Sie suchen nach dem gewissen Etwas“? Dann sind Sie hier richtig.

Hier finden Sie Ihre Traumwohnung in einer überschaubaren Gemeinschaft mit Wohlfühlcharakter – ein Ensemble aus Geschmack, Stil und Eleganz.

Die Wohnung wurde komplett und aufwändig renoviert, verschönert und technisch auf den neuesten Stand gebracht.

Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen, Türen und Fenster, Fußbodenbeläge und die sanitären Einrichtungen wurden erneuert.

Hier wird Ihnen alles geboten: Von der Multi-Room Stereoanlage erklingt ein satter Sound in allen Räumen und ein knisternd gemütlicher Kaminofen sorgt für wohlige Abende.

- Entspannen, lesen, Musik hören in gemütlicher DG-Atmosphäre -

Investieren Sie in Ihre Freizeit und Lebensqualität - rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2 ½-stöckigen Wohnhauses mit 3 Parteien, Baujahr 1950.

Freiwerden: Die vom Eigentümer bewohnte Wohnung wird zum 01.10.2020 beziehbar.

Einteilung:

2 Zimmer, Küche mit Essplatz, Bad mit Dusche und Badewanne, separates WC, Flur.

- Wohnfläche nach DIN ca. 50 m² -

Mit zur Wohnung gehören 2 Kellerräume und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung (2004) mit angeschlossener Warmwasserversorgung. Fußbodenheizung in Bad und WC.

Die Fenster (2004) sind isolierverglast und mit Klappläden versehen.

Raumhoch gefliestes Tageslichtbad. Separates WC.

Schlafzimmer mit Ankleide.

Hochwertige Fußbodenbeläge aus indischem Granit „White Kashmir“.

Satelittenfernsehen.

Endenergieverbrauch: V 58 kWh/(m²*a), Gas

Lage

Stuttgart hat an Attraktivität gewonnen – bei Kultur und Freizeit, bei Handel und Nahverkehr, bei Bildung und Ausbildung.

Die gute Lebensqualität und die überdurchschnittliche Kaufkraft tragen zu dieser Entwicklung bei.

Allein um auf dem heutigen Einwohnerstand zu bleiben, müssten in den nächsten Jahren rund 22.000 Wohnungen und Häuser gebaut werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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