GROßZÜGIGES WOHNEN AUF ZWEI EBENEN

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit zwei Sonnenbalkonen in absolut ruhiger Wohnlage von S-Möhringen vereint den Komfort einer Wohnung mit dem Gefühl eines eigenen Hauses.

Mehr als ein Zuhause - ein Mix aus schönem Wohnen und Wellness

Auf rund 115 m² Wohnfläche - verteilt auf fünf Zimmer, Küche, zwei Balkone, Badezimmer und WC - ergänzt durch einen privaten Wellnessbereich mit Sauna, Solarium, Dusche/WC - erwartet Sie ein modernes Wohnambiente.

Auf der ersten Ebene befinden sich 3 Zimmer. Ein elegantes Badezimmer mit Dusche/WC und eine überzeugende Einbauküche sowie ein Balkon.

Die obere Ebene - Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter

Über eine massive Innentreppe erreichen Sie die obere Etage - ein echtes Highlight und ein Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter.

Ein bisschen Spa muss sein

Hier finden Sie den Wellnessbereich mit Sauna, Solarium, Duschbereich und WC, ein weiteres großes Zimmer mit Balkon und ein Kinderzimmer - ein perfekter Ort zum Erholen und Kraft tanken.

Gerade in stressigen Zeiten oder in der dunklen Jahreszeit einfach die Tür hinter sich schließen und in der wohligen Wärme entspannen - ein wahrer Luxus, der die Lebensqualität deutlich erhöht.

Zusätzlich stehen Ihnen zwei Pkw-Stellplätze, ein großer Kellerraum sowie ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der gemeinsam genutzten Waschküche zur Verfügung.

Die zum Verkauf kommende Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien, Baujahr 1969.

Freiwerden: Die vom Eigentümer bewohnte Wohnung wird zum 01.01.2026 beziehbar.

Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Einteilung:

1. Wohnebene: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, Eingang/Diele, Balkon.

2. Wohnebene: 2 Zimmer, Wellnessbereich mit Sauna, Solarium, Dusche und WC, Diele, Balkon.

• Wohnfläche ca. 115 m² -

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Unterhaltungszustand.

Das Flachdach wurde im Jahr 2024 komplett saniert und eine Photovoltaikanlage installiert. Der erzeugte Strom wird durch Einspeisung ins öffentliche Stromnetz vermarktet.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (neu 2025) mit angeschlossener Warmwasserversorgung.

Energieverbrauchs-Kennwert: V 151,6 kWh/(m²*a), E.

Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen.

Satellitenfernsehen.