BELLEVUE Best Property Agent 2020: Eurich Immobilien erneut ausgezeichnet

- P  R  E  S  S  E  M  I  T  T  E  I  L  U  N  G - Das Qualitätssiegel in der Immobilienbranche: Eurich Immobilien aus Stuttgart als »BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2020« ausgezeichnet. Was macht einen guten Immobilienmakler aus? Seriosität, Marktkenntnis, Fachwissen, attraktive Angebote, objektive Beratung und guter Service auch nach dem Kauf. Seit 2006 zeichnet Europas größtes Immobilienmagazin BELLEVUE jedes Jahr empfehlenswerte Immobilienunternehmen aus Deutschland und aller Welt [...]

Baukindergeld – der große Wurf?

Um Familien, aber auch Alleinstehenden mit Kindern den Erwerb einer Immobilie zu erleichtern, wurde zum Januar 2018 das Baukindergeld in Form eines Geldzuschusses eingeführt. Für den Zeitraum von zehn Jahren können Familien pro Kind und Jahr 1.200 Euro als nicht zurückzuzahlenden Zuschuss erhalten. Oder andersherum ausgedrückt: Pro Kind erhalten Familien einen Betrag von 12.000 Euro, der in 10 Jahresraten ausgezahlt wird. Die Bundesregierung stellt hierfür rund 3 Milliarden Euro [...]

Historisch tiefe Bauzinsen laden ein zum Kauf von Wohneigentum

Mit den Bauzinsen ist der Zinssatz gemeint, zu dem man ein Immobiliendarlehen leihen kann. Der Zinssatz bestimmt mit, wie hoch die Gesamtkosten für das Darlehen ausfallen. Im Verlauf des Jahres 2019 sind die Bauzinsen noch weiter gesunken und erreichten im Herbst neue historische Tiefststände. Niedrige Zinsen dank der Europäischen Zentralbank (EZB), denn der Rat der EZB hat nach Beschluss vom September den wichtigsten Leitzins unverändert bei 0 Prozent belassen [...]

Worauf man beim Kauf einer seniorengerechten Wohnung achten sollte

Mit zunehmendem Alter denken viele Menschen an das Leben nach dem Berufsleben. Sie richten oftmals schon aus gesundheitlichen Gründen ihr Augenmerk immer stärker auf den Wohnkomfort, der sie in der Zukunft umgeben soll. Die Suche nach der geeigneten Immobilie - sei es ein Haus oder eine Eigentumswohnung - führt recht schnell zur Erkenntnis: Bedarfsgerechtes, individuelles Wohnen aus der Perspektive von Senioren wird zwar auf einem breiten Feld angeboten, doch die [...]

Wie Sie ein geerbtes Haus am besten verkaufen

Sie haben ein Haus oder eine Eigentumswohnung geerbt? Glückwunsch, doch ganz so selten wie man meinen möchte, geschieht das gar nicht, denn nahezu jeder zweite Erblasser besitzt Immobilien. Jetzt stellt sich die Frage: Was tun mit seinem Immobilienerbe? Am Ende aller Überlegungen bleibt oftmals die Einsicht, dass ein Verkauf für den oder die Erben die beste Lösung darstellt. Sei es, weil die Eigennutzung keinen Sinn macht, sei es weil [...]

Gute Gründe für die Vermietung einer Immobilie durch einen Makler

Seit drei Jahren gilt bei der Vermittlung von Mietwohnungen das Bestellerprinzip - die Vermittlungsprovision zahlt derjenige, der den Makler beauftragt hat. Doch nicht erst seither stellt sich für einen Vermieter die Frage ob es sich lohnt, auf eigene Faust den optimalen Mieter für seine Wohnung zu finden, oder ob er doch besser einen Profi damit beauftragt. Denn für das Engagement eines qualifizierten Immobilienmaklers spricht eine ganze Reihe von Vorteilen: [...]

Kleines Einkommen, großer Kredit für die eigenen vier Wände – geht das?

Viele Menschen mit geringem Einkommen gehen davon aus, dass ihre Bank einen Wohnungs- oder Hauskauf nicht finanziert. Doch das muss so nicht unbedingt stimmen, denn viele Kreditinstitute sehen auch bei niedrigem Einkommen durchaus Möglichkeiten. Banken denken in anderen Dimensionen als die meisten Lohn- und Gehaltsempfänger und genau hier liegt die Chance, Immobilieneigentum zu erwerben. Wobei es auf der Hand liegt, dass das Wunschobjekt nicht zu groß und damit unrealistisch [...]

Den richtigen Verkaufspreis für Ihre Immobilie finden

Wer sich mit dem Gedanken trägt, seine Eigentumswohnung oder sein Haus zu verkaufen ist gut beraten, sich intensiv mit diesem Vorhaben auseinanderzusetzen. Schließlich geht es um sehr viel Geld und da ist ein besonders hohes Maß an Sorgfalt und Engagement entscheidend dafür, den bestmöglichen Marktpreis zu erzielen. Welches ist der optimale Zeitpunkt für den Immobilienverkauf? Jetzt verkaufen, das kann sich rein rechnerisch durchaus lohnen. Denn die Kaufpreise steigen seit [...]

Quo vadis, Deutschland? Pulverfass Wohnungsnot

Wie kann es sein, dass in einem Land wie unserem Wohnungsnot herrscht? Dass die Mieten unbezahlbar bleiben? Der Stuttgarter Immobilienmakler Rolf Eurich von Eurich Immobilien hat sich da so seine Gedanken gemacht. Von Christian Günther, Stuttgarter Wochenblatt Was läuft in Deutschland schief? Nach einem Jahrzehnt guter Konjunktur und ständig wachsender Steuereinnahmen herrscht im deutschen Alltag vielerorts Not. Wohnungsmangel, hohe Mieten, niedrige Renten, Altersarmut, schlechte Infrastruktur, marode Straßen, Brücken und [...]

Die Rolle des Notars beim Immobilienverkauf

Laut § 313b des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) ist die notarielle Beurkundung beim Immobilienverkauf zwingend vorgeschrieben. Der Notar dient beim Hausverkauf als neutrale und unparteiische Amtsperson mit der Verpflichtung, beide Parteien rechtlich zu beraten und sie vor Schadensfolgen zu bewahren. Nicht zu seinen Aufgaben zählen allerdings steuerliche Hinweise oder eine Beurteilung hinsichtlich des Kaufpreises. Seine Leistungen sind sehr umfangreich. Unter anderem nimmt er Einsicht in das Grundbuch, formuliert den Kaufvertrag [...]

Die fünf größten Fehler beim Immobilienverkauf in Eigenregie

Wie man sich davor schützt, Vermögen zu vernichten. Kennen Sie jemanden der versucht hat, seine Immobilie selbst zu verkaufen oder haben Sie es womöglich sogar selbst bereits versucht? Falls ja – dann wissen Sie, wie mühsam und aufwendig das Unterfangen sein kann. Vor allem, und das ist letzten Endes der wichtigste Aspekt für den Verkäufer: Wurde am Ende tatsächlich der bestmögliche Marktpreis erzielt? Auf der Suche nach dem „richtigen“ [...]

Immowelt-Prognose für 2020: Die Immobilienpreise werden weiter steigen!

Immowelt-Prognose: Bis Ende nächsten Jahres werden die Immobilienpreise um bis zu 1.000 Euro pro Quadratmeter steigen Die Immowelt-Prognose 2020 für die Kaufpreise von Eigentumswohnungen zeigt: In den 14 größten deutschen Städten steigen bis Ende 2020 die Immobilienpreise weiter In München werden die Quadratmeterpreise im nächsten Jahr bei über 8.000 Euro liegen, in Frankfurt über 5.000 Euro und in Berlin über 4.000 Euro Selbst steigende Zinsen für Wohnbaudarlehen bremsen den [...]

Spekulationen um eine Immobilienblase

Ein neues Gutachten erwartet fallende Wohnungspreise in einigen deutschen Großstädten wie München und Berlin und auch für Stuttgart wird damit gerechnet. Doch einige handfeste Faktoren sprechen dagegen. Der Preisanstieg von Wohnungen und Häusern in ganz Deutschland hält nun bereits das zehnte Jahr in ununterbrochener Folge an und erreicht auch in Stuttgart mit 15 bis 30 Prozent über dem Preisniveau, das man unter langfristigen Gesichtspunkten und wirtschaftlichen und demografischen Aspekten [...]

Wohneigentum macht glücklich

Der Traum von einer eigenen Immobilie ist so aktuell wie eh und dafür gibt es eine ganze Reihe guter Gründe. Jeder mag für sich selbst bewerten, ob er die Unabhängigkeit von einem Vermieter am höchsten schätzt oder ob finanzielle Sicherheit und Komfort an erster Stelle stehen oder vielleicht doch eher der Gedanke an eine sehenswerte Kapitalanlage. Überraschend aber dürfte für viele sein: Studien belegen, dass Wohneigentum zum ganz persönlichen [...]

Die Immobilie als Kapitalanlage

Auf der Suche nach einer angemessenen Kapitalverzinsung, wie man sie zum Beispiel als Sparer in den 80er und 90er Jahren erzielen konnte, als Zinsen von 4 bis 6 Prozent durchaus realistisch waren, bleiben einem Anleger in den heutigen praktisch zinslosen Zeiten kaum noch Möglichkeiten. Eine Ausnahme jedoch bietet die Immobilie. Und das hat verschiedene Gründe, auf die wir hier näher eingehen wollen. Beim Erwerb einer Immobilie, die vermietet werden [...]

Der Wert einer Immobiliensanierung

Den Wert seiner Immobilie durch eine Sanierung erhöhen – mit diesem Gedanken spielen viele Immobilienbesitzer. Denn jeder weiß ja: Immobilien verlieren im Laufe der Zeit an Wert, man darf sie also nicht vernachlässigen und muss immer mal wieder investieren. Der Marktwert einer Immobilie wird zwar in erster Linie von Bauart, Baujahr und Lage bestimmt, doch beeinflussen eine Reihe weiterer Faktoren den wahren Wert. So mindern die unvermeidlichen Abnutzungseffekte, aber [...]

Die Grundsteuer ist verfassungswidrig

Wie könnte eine neue Berechnungsgrundlage aussehen? Das Urteil des Bundesverfassungsgerichts vom April 2018 betrifft Hausbesitzer, Mieter und nicht zuletzt die Kommunen. Worum geht es? Diese Steuer ist eine für die Gemeinden sehr wichtige Einnahmequelle, die auf der Basis von Grundstück-Einheitswerten berechnet wird. Das Problem, das die Bundesrichter nun zu ihrem aufsehenerregenden Urteil geführt hat besteht allerdings darin, dass die Einheitswerte in vielen Fällen nicht an Veränderungen wie etwa der [...]

Serviceleistungen eines Immobilienmaklers

Was unterscheidet einen Immobilienmakler von einem sehr guten Immobilienmakler? Keine Frage - es sind die Zusatzleistungen, die Servicedienstleistungen, denn diese bestimmen den Wert und den Nutzen der Zusammenarbeit mit einem Käufer oder Verkäufer ganz wesentlich. Was genau also dürfen Sie von einem rundum professionell arbeitenden und in Ihrer Region ansässigen Immobilienmakler erwarten? Umfangreiches Wissen um den Immobilienmarkt Ihrer Region Und dazu gehört eine umfangreiche Dokumentation vergleichbarer Objekte, egal ob [...]

Immobilienpreisentwicklung in Stuttgart

In Stuttgart zu wohnen war noch nie ein preiswertes Vergnügen, vor allem wenn man in den eigenen vier Wänden die vielfältigen Vorzüge der Landeshauptstadt genießen möchte. Dabei spielt es keine große Rolle, ob es sich bei der Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Haus handelt. In allen Segmenten haben die Preise über die zurückliegenden Jahre hinweg kontinuierlich angezogen, nachzulesen in einer Reihe aktueller Marktuntersuchungen. Auf der Grundlage verschiedenster Informationsquellen [...]

Wie ermittle ich den Wert meiner Immobilie?

Wer sich mit dem Gedanken trägt sein Haus oder seine Wohnung zu verkaufen, sollte vorher genau ermitteln, welchen Preis er tatsächlich dafür ansetzen kann. Denn wer zu hoch pokert, riskiert einen Verlust. Dies ist dann der Fall, wenn man zu hoch in den Verkaufsprozess einsteigt und zu lange an seiner unrealistischen Preisvorstellung festhält. Das Objekt wird dann „verheizt“, weil es über viele Monate hinweg und manchmal sogar Jahre im [...]